Fiche membre

URBANI

Rue du Gruyer 50
1170 Bruxelles
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+32 2 672 06 13

+ 32 2 672 06 12

Année de création :

1987

Domaine d'intervention :

UN HABITAT DURABLE ET CONVIVIAL

Un habitat durable et convivial ! Cela signifie que les immeubles doivent non seulement développer des qualités architecturales, environnementales, énergétiques et esthétiques, mais que leurs habitants doivent s’y sentir bien, individuellement et collectivement.
Cela commence par la relation entre le propriétaire et l’occupant. C’est une relation de partenariat. L’immeuble est conçu comme un patrimoine commun, à occuper, à développer et à entretenir dans l’intérêt de toutes les parties concernées. Nous privilégions donc une relation de confiance et de respect  mutuel fondée sur les intérêts communs et non sur les antagonismes.

Les relations entre les occupants entre eux ne sont pas moins importantes. Ils en ont bien sûr l’initiative et la maîtrise. Mais nous voulons les favoriser par une conception architecturale innovante et par la mise à disposition de locaux et d’équipements collectifs : buanderie commune, salle de sport, jardin, potager, salle de fêtes… autant de lieux qui permettent les échanges et créent une dynamique d’habitat nouvelle. Nous organisons également dans les immeubles qui le permettent une assemblée générale des occupants (AGO). L’AGO est l’un des lieux de rencontre entre les occupants eux-mêmes et entre les occupants et Urbani. Elle a le pouvoir de décider de certains aménagements d’intérêt collectif financés par le propriétaire.


DE NOUVEAUX PROJETS. TOUJOURS PERFORMANTS. TOUJOURS INNOVANTS

Urbani possède et gère actuellement 192 unités locatives. Parmi celles-ci, 89 sont conformes aux normes environnementales et sociétales qu’elle s’est imposées.
Notre ambition est de pousser le concept plus loin. Vers plus de durabilité et de convivialité. Pour cela, nous songeons à de nouvelles formules pour favoriser le lien entre l’occupant et “son” immeuble, entre les occupants et “leur” immeuble, entre les occupants eux-mêmes et entre les occupants et leur environnement, conçu au sens large. 
Cela passera bien sûr par de nouvelles acquisitions. Par la recherche d’innovations techniques et architecturales. Comment améliorer la performance énergétique des bâtiments? Comment les rendre plus accessibles, plus “investis” par leurs habitants? Comment mieux les entretenir, tant en termes de conception que de maintenance.
Mais cela passera aussi par la mise au point de nouvelles formules juridiques s’inspirant de l’habitat groupé,  des Communauty Land Trusts et des formules les plus innovantes afin de favoriser le lien entre l’occupant et son  lieu de vie. Tout ce qui peut contribuer à améliorer le cadre de vie individuel et collectif des habitants de nos immeubles est notre terrain de recherche.

Description de l'activité :

Conception, développement, location et gestion de biens immobiliers durables.

Urbani développe et gère des ensembles immobiliers à faible impact environnemental en vue de les donner en location dans le cadre d’une relation durable.

Nous recherchons le meilleur équilibre possible dans les domaines suivants :

  • Territoire : rénovation urbaine pour limiter la consommation terrains vierges.
  • Mobilité : mise en valeur des transports en communs et alternatifs à la voiture.
  • Matériaux : préservation des ressources, choix de la durabilité et du renouvelable.
  • Eau : utilisation réduite et recyclage de l’eau de pluie – perméabilisation du sol.
  • Energie : limitation des besoins visant à l’autonomie sur base annuelle.
  • Confort : soin de la qualité thermique, phonique et esthétique des bâtiments.
  • Air : qualité de l’air par la ventilation filtrante et le choix de matériaux sans COV.
  • Cycle de vie : intégration de la nécessité d’entretenir – rénover – reconstruire.
  • Convivialité : lieux et liens assurant la vie sociale de l’immeuble (patio informatique, salle de sport, laverie commune, potager, AG des locataires, …).

Références :

  • Rue P. Devigne 21-27 à 1030 Bruxelles / 14 logements passifs et basse énergie – loués depuis 10/2010.
  • Av. Zénobe Gramme 27-35 à 1030 Bruxelles / 17 logements et 450 m² bureaux - lauréat du concours bâtiment exemplaire 2011 (IBGE) – chantier 2012/2013.
  • Rue de Bruxelles, 22-26 à 1300 Wavre / 15 logements performants + 1 commerce - loués depuis 12/2007.
  • Faubourg de Mons 66 à 1400 Nivelles / 24 logements passifs-zéro énergie-basse énergie – chantier en cours 2011-2012.
  • Rue Picard 204 à 1080 Bruxelles / concours d’architecture en cours pour réaliser une vingtaine de logements basse énergie et passifs en rénovation et construction.

 

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